Prêt à Taux Zéro 2026 : Première Acquisition Sans Intérêts
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ+) est un dispositif gouvernemental visant à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants. Depuis 2023, ce prêt a été relancé avec conditions étendues. Il permet de financer l'acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf, ou ancien sous certaines conditions, sans payer d'intérêts.
Le PTZ est gratuit : aucun intérêt, pas de frais de dossier, pas d'assurance obligatoire. C'est un cadeau de l'État pour les ménages primo-accédants respectant conditions de revenus et de bien. IMMOFIN vous guide pour accéder à ce prêt précieux et mettre en place complétement.
Conditions d'Éligibilité PTZ 2026
Primo-Accédant
Vous n'avez pas possédé immobilier ces 2 dernières années (exceptions possibles).
Plafonds de Revenus
Revenus familiaux plafonnés selon zone (environ 35 000-60 000€ nets/an).
Bien Éligible
Résidence principale, neuf ou ancien avec travaux, normes respectées.
Zones PTZ
Zones A, Abis, B1, B2 selon tensions immobilières régionales.
Montants Selon Zone
De 250 000€ (zone B2) à 500 000€ (zone A) maximum.
Durée Flexible
15, 20 ou 25 ans avec différé partial possible.
Montants et Zones PTZ
Les montants maximum du PTZ varient par zone : zone A Île-de-France 500 000€, zone Abis 400 000€, zone B1 300 000€, zone B2 250 000€. Les zones reflètent tensions immobilières : zones A/Abis très tendues, B2 moins tendues. Fontainebleau et région sont essentiellement zone B1/B2 offrant belles opportunités. Les plafonds de revenus (couples) : zone A 60 000€, Abis 54 000€, B1 49 000€, B2 39 000€ nets. Enfants augmentent plafonds.
Processus PTZ avec IMMOFIN
Vous nous contactez avec projet immobilier. Nous vérifions éligibilité : reviendus, bien, zone. Nous évaluons montant PTZ possible. Vous trouvez votre bien. Nous déposons dossier PTZ auprès banque partenaire. Généralement 2-3 semaines acceptation. Le PTZ s'ajoute crédits complémentaires. Vous signez ensemble. C'est simple et IMMOFIN gère tout.
Accédez à la Propriété avec le PTZ
Financement sans intérêt pour première acquisition. IMMOFIN vous accompagne.
Demander simulationAvantages Majeurs du PTZ
Aucun intérêt : vous remboursez capital seul. Pas de frais : dossier, garantie, assurance généralement couverts. Différé possible : parfois ne payer que capital après 15 ans. Complément autres prêts : PTZ + crédit immobilier classique. Simplification : gestion unique. C'est vraiment une aide précieuse pour primo-accédants.
Bien Ancien et PTZ
Le PTZ ancien nécessite travaux minimum 25% prix achat + normes énergie. Différent Pinel/Denormandie car fiscal moindre. Immobilier neuf PTZ est plus courant. IMMOFIN évalue opportunités ancien PTZ selon projets.